日本住宅空置率创新高！有城市两成房屋没人住

　　TOP8：日本人住即刻APP特朗普Twitter信息生成器　　赵圆圆(奥美资深创意总监)：日本人住即刻是一个神奇的社交app，它能够实时提醒用户，你关注的明星又秒删微博了，B站四大天王又更新了之类，而恶搞川普推特的这一波营销，与它自身功能遥相呼应。

嘚瑟地说，住宅我牵头做过几个项目，住宅经历从无到有再到优化的整个过程，我不是单一负责一个版块，不是日复一日重复性的工作，而是负责整个频道，从招商、选品、内容、推广、跟进产品功能和项目进度到分析数据不断优化，我有充分的主动权。2、空置我的具体工作内容主管常笑称我们是整个业务部的脑子，空置只有我们想好了做什么，怎么做，形成了方案规划，才能将需求准确的提到具体部门，大家分工协作，项目才能动工。

还包括周报、率创月报，分析一整个阶段内的趋势变化。3、新高核心指标与相关关系前面说到数据分析的重要性，新高其实刚进公司时，我连PV、UV是什么都不知道，但现在我了解了运营工作相关的几个核心业绩指标：流量(PV、UV)、转化、留存、复购。我觉得这都是片面的，有城我认可的是运营就是经营，但这同样是个很大的词，而经营就是得用心、用脑慢慢去做的一件事。

但按让专业的人做专业的事来说，市两运营又什么都不会，只会提需求，提需求，提需求。(3)数据分析：成房由于我主要负责独立频道，工作内容则更偏向产品运营，十分注重数据分析。

另外一个关键指标是留存，屋没新用户进来后有多少能留下来成为老用户，老用户又能活跃多久。

刚入职的时候，日本人住我觉得转手绘特别美，日本人住想做一个专题，当时被嘲笑品位低，就没有做，后来某一个同学做了这个，效果惊人，这就变成了一个最大的类目。使用马斯洛需要层次理论，住宅求实、住宅求安、求廉动机是生理、安全等低层次需要的反映，求同、求新、求美是社会需要层次的反映，求名动机是尊重需要层次的反映。

(3)产品综合竞争能力较强购买到物美价廉、空置性价比高的商品往往是大多数消费者最普遍的想法。而在现代企业里，率创质量意识越来越强，企业更加重视商品质量水平。

而消费者一旦开始对某种商品进行抢购，新高所有以前理智的购买心理都会消失，此时企业及时使用“饥饿营销”，也会为其带来无法预料的效果。因为在采取饥饿营销时，有城消费者会转移到其他竞争者那里去。

(责任编辑：吴倩莲)